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    • 精装样板房新政出炉,如皋的精装你合格吗?
    • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-12-17  /  浏览:2186 次  /  

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    维权年年有,今年何其多,尤其围绕精装问题,维权更是一波接着一波。


    买房时精装样板房做的富丽堂皇,高大上档次,交房时房子精装缩水,品牌偷梁换柱,质量问题层出不穷。


    这让众多买房人即使冒着大风大雨,也要去拉横幅,讨说法。


    对此,政府开始出手,对规范样板房,终于动真格了!


    近日,重磅规范出台,规定精装修楼盘,必须明确交付标准。


    “精装样板房”新规来袭,政府约谈违规房企!


    近日,杭州住保房管部门下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。


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    《通知》明确了购房人较为关心的样板房问题,要求房地产开发企业在设置样板房时应根据销售形式进行区分,尤其是全装修形式销售的,对样板房处设置展示板的内容以及样板房内具体部位的标注进行了规范。


    要求在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。


    另据公布,截至目前,已有14家房企,因样板房关闭、拆除等严重违规行为被约谈。可见,政府对规范样板房,动真格了。


    业主身陷精装之痛,一直诉讼获赔近20万


    应该说,精装成品房已经成为全国各地发展趋势。


    比如在上海就要求在外环内的商品房100%实施成品住宅建设,海南2017年7月以后所有新开工商品住宅实行全装修。


    即使是南京也是如此,不少重点地块在拍卖之初,就规定了必须成品交付。


    而与此相对的,精装维权事件一波未平又起一波,大量由于减配、降标所引发的装修问题正逐步凸显出来。


    有的精装楼盘样板房根本不对外开放,只有交了10万8万的定金,坐下来签购房合同时,才能看到材料清单。


    更有开发商模糊精装合同,通过“精装”来谋取暴利,标版3000多平的装修标准,实际成本几百都不到。


    这让业主很气愤,将开发商告上法庭,成就国内首个“精装减配”成功索赔案例!


    根据南京市中级人民法院民事判决书信息,该房源4500元/㎡的装修标准, 实际每平米造价鉴定金额为2526元。法院最终判定,该开发公司需赔偿给业主装修差价款187362.21元。


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    多地出台精装新政 明码标价!


    种种实践表明,如今,对精装规范显得尤为重要,今年7月,住建部已表明,整治房产市场各类乱象,精装问题也在其中。


    除了杭州,很多城市已经相继出台相关规范!


    南昌:


    今年2月底,南昌出台城区新建全装修住宅销售管理新规,毛坯和装修价格要分别“明码标价”,要求由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构,对装修市场价格进行评估后取均价,作为销售时的装修价格。


    宁波:


    今年3月,宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》。


    成都:


    今年3月26日,成都也出台了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(暂行)》,要求开发企业应于商品房销售期间,在销售场所的显著位置公示成品住宅的相关建设信息。



    来源:昆山房产


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