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    • 房价涨幅较大 住建部点名四城房价预警提示
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2019-05-20  /  浏览:4427 次  /  

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    住建部又出手了!

    (5月18日),住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

    住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处,确保房地产市场平稳健康发展。

    此前的4月19日,住建部已经对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。一个月前第一批被预警城市并未公布具体名单,而此次却公开点名了4座城市。从不点名到点名,监管部门的态度更加严厉。

    业界人士猜测,杭州、合肥、大连等城市因地价上涨过快,以及西安、杭州、南宁、济南、青岛、郑州等城市因房价上涨过快,均可能“上榜”。从目前情况看,大连、南宁已出现在本次预警名单中。

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    为何点名这4座城市?

    现在看来,这四座城市近期在市场中表现较为突出:

    苏州

    4月24日,在推出七宗地之后,连续爆出两个楼面价地王,5月8日,又拿下一个地王,刷新了之前的纪录。

    另外根据4月的冰山指数,苏州连续5周房价涨幅位居全国第一。

    南宁

    南宁新房房价环比持续上涨。

    近三个月,南宁市新建商品住宅价格同比指数都达到110以上,其中4月份达111.5,为2017年9月以来最高。

    二手房方面,近两个月价格同比指数也达110以上,4月达111.7,为历史新高。

    大连

    据国家统计局数据,2019年4月,大连新房房价环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。

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    求稳!高层一直在坚持

    应该说迅猛的房价增长,严重的挑战了“稳定房价,房住不炒“的宗旨!

    从今年的两会到4月份政治局,各高层都再三强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位!切实落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

    换句话说,高层希望楼市回暖,但是要把握好度,一旦火的过头了,调控的大棒一定会挥过来!

    求稳,是政府的调控逻辑。

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    楼市“小阳春”,不准入夏

    事实上,在近期楼市“小阳春”背景下,部分城市已经有所动作。4月以来,超过15城楼市政策调整,限售与公积金政策收紧再现。

    苏州:园区二手房限售5年

    5月11日,苏州调控升级,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

    丹东:二手房限售+涨幅不得超过0.6%

    4月27日,丹东市人民政府发布紧急通知:二手房加入限售,同一楼盘房价月涨幅不得超过0.6%!

    大连:公积金管理收紧

    4月25日,大连发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》,规定借款人申请办理个人住房公积金贷款,借款人设立个人住房公积金账户须满180天(原为90天),并自申请个人住房公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)(原为3个月)以上。

    长沙:调整二套房契税

    4月15日,长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策

    5月16日,国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况后,中原地产首席分析师张大伟曾感叹,“楼市可以小阳春,不准入夏。”

    而在多个城市放松调控导致楼市出现小阳春,部分区域出现价格再次上行的情况下,这些收紧政策,对于购房者来说,将有明显的影响。


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