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    • 买房的要注意了!70年产权并不是房屋使用年限!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-07-10  /  浏览:1509 次  /  

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    我们在买房的时候,似乎有遇到过这样的选择题,当面临商品房、商住房、公寓房的时候,不知道其中的区别到底是什么样的,都说产权年限不一样,但是房子明明质量就不高,住不到30年估计就成了危房了,这个年限涉及的意义还有意义么?


    其实很多人在买房的时候难免会犯错误,有些错误还是比较低级的,比如针对房子产权这个细节,很多人认识就不够清楚。


    商品房产权年限是70年,但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了,买房要注意了。


    70年产权其实并不是所谓的房屋使用年限,所以用产权问题说房子的质量不过关,其实是没有必要的。


    实际上,“70年产权”指的是房屋所占土地的使用年限,而不是房屋的使用年限,房屋的使用年限是永久的,所以,并不是说我们买的房子只能住70年,不划算之类的,其实房屋是可以永久的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。


    我们在买商品房的时候,实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了,所以用产权年限和房子实际年限进行对比也是可以的,虽然意义不大。


    不管有没有误会“70年产权”的意思,这个细节大家还是要理解一下的,买房的时候也要注意相关的细节。





    那么,如果产权到期怎么办呢?其实,如果是刚买的新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。


    如果是买的二手房,担心产权到期怎么办,这个也不用担心,你的房子你可以使用的,所以有个人性化的解决方式,那就是可以自动续期的。根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:


    一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。


    一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿,这个就是拆迁的意思。


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