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    • 如皋水绘曦园小区:“业委越权行事”“业主权益被弃”
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-08-12  /  浏览:169 次  /  

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    水绘曦园小区业委会于2019年7月14日改选到位,从改选到招标活动结束仅仅24天。业委会在未召开业主大会及大会授权的情况下,小区大部分业主对业委会作出的重大决定表示强烈质疑


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    据了解,《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议:业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。我们对新一届业委会成员积极参与小区的管理高度赞同,但极少数人没有按照正常的程序行使权力,拍着胸脯就决定一些重大事情,使我们的合法权益受到严重侵害,对这种行为我们表示担忧,小区业主群内业主们的质疑声一浪高过一浪也说明了这些。水绘曦园是我们共同的家园,决不能成为个别人的牺牲品。


    据了解,本次招标活动4家报名1家投标。按相关规定,不足3家投标不可以开标。但是最终结果业委会相关人员就是直接开了!更可笑的是,去年和本次的招标,黄某某的投标都能中标(去年就不合规),这其中是否有猫腻,不得而知!


    为维护小区居民的合法权益,规范小区的长效管理机制,创造水绘曦园小区更加和谐的人居环境,强烈建议迎新社区及政府相关部门介入,给业委会合法合规的管理提供指导,督促业委会严格依法依规办事,纠正损害业主权益的行为。


    附图:

    1.水绘曦园业委会成立公示图片

    2. 水绘曦园业委会召开招标活动公示图片

    3.水绘曦园业委会公示招标结果图片


    1、2019年7月14日水绘曦园小区业主委员会选举结果公示


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    2、2019年7月23日水绘曦园物业服务项目招标公告





    3、2019年8月8日水绘曦园物业服务项目中标公告

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    水绘曦园业主交流信息截图如下

    附:《物业管理条例》节选

    第十一条

    下列事项由业主共同决定:

    (一)制定和修改业主大会议事规则;

    (二)制定和修改管理规约;

    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

    (四)选聘和解聘物业服务企业;

    (五)筹集和使用专项维修资金;

    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;

    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

    第十二条

    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

    业主可以委托代理人参加业主大会会议。

    业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

    业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。

    业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

    第十三条

    业主大会会议分为定期会议和临时会议。

    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

    第十四条

    召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。

    住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。

    业主委员会应当做好业主大会会议记录。

    第十五条

    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

    (四)监督管理规约的实施;

    (五)业主大会赋予的其他职责。

    因为我们业主的表决权已经被业委会委员直接剥夺,让我们不能发声,不知该怎么办。政府能否关心,业主表决权能否恢复,业委会行使的权利是否符合相关法律法规,业委会的错误举动能否纠正?

    我们期待结果,并能在社区和小区内公示。

    来源:如皋微报

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