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    • 4万房价已成常态,南通楼市涨幅夸张,入市点在哪里
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-10-19  /  浏览:2096 次  /  

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    8月,中国指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据:

    数据显示2019年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/㎡,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。

    其中南通房价指数上涨0.89个百分点,涨幅位列全国第20位。

    看来南通房价又要让一部分看跌的人失望了。但更让买房人惊慌的是,经过整理发现,南通未来买房门槛可能会越来越高。

    1、9月涉及百亿土拍量

    刚刚落幕的8月南通土拍,共计成功出让22宗地块,政府累计揽金72亿。

    9月共有41宗土地待出让,25宗城镇住宅用地,16宗其他商服用地,待出让面积为151万平方。其中,市区仅出让2宗,启东、海安各15宗,海门4宗,如皋、通州各2宗,如东1宗。

    起拍总金额91亿!根据南通近期土拍市场火热的程度,土拍会不同程度有溢价,实际成交总价可能过百亿!

    本月初开发区能达版块年度首次拍地重磅落锤!总价37.4亿,单价19590元/㎡,楼面价达到9844元/㎡,溢价率44.68%。

    2、市场趋势,热度不减

    从网上发布的《100城住宅价格报告》显示,1-7月份重点监测的全国100个城市新建商品住宅成交均价为14174元/平方米,同比上涨13.7%。

    从城市分类来看,一线城市方面,前7月房价总体以降温为特征。二线城市房价涨幅先扩大后持平,而三四线城市的房价上涨态势受到抑制。城市排行方面,13个城市步入了“超高房价”行列,另外南通等12个城市的房价步入了“过热”区间。

    3、4万已是常态,买房门槛高

    南通某楼盘新领6套联排销许,毛坯均价高达45800元/㎡。直接捅破南通房价天花板!预计单套总价在1400-1600万!

    但这已经不是第一次南通房价破4W了,早在上个月中创区就已经迈过这个门槛,崇川区3W+的房子135秒售罄...

    4、南通下一个入市点在哪?

    4W已成常态的中创区给大多购房者设置了一道高门槛,市区可选的区域还有通州区、开发区、港闸区,不过港闸房价直逼3W,开发区目前市场价也并不低,而通州区房价却罕见的维持“稳”步上升的情况,政府坚持贯彻“房住不炒”的大政策,坚持维稳房价给不少购房者带去入市的机会。


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