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    • 2020年如皋买房人要做好这些准备!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-06  /  浏览:1096 次  /  

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    现在买房子成了热门话题,很多购买者对于房屋的购买感到忧心忡忡,不知道该如何进行房屋的选购,最近银行行人给出了建议,我们一定要多多了解它们是如何进行房屋的购买的呢?今天如皋房地产网就给大家说一说,如何建议你2020买房。希望大家在进行房屋选购的过程当中,能够多多采纳意见,让我们能够买到一套好的房屋进行居住。

    来自银行行长的建议,2020年买房人要做好这些准备!

    1、你买的不是房子

    其实你买的只是土地。房子的主要组成部分是钢筋混泥土,这些都是无限的资源,而房子下面的土地才是"稀缺资源",如果这套房子在一线城市,就算涨到10万一平,仍然会有人买房;如果这套房子在农村,就算有人免费送,你也得考虑生活方不方便,快递上不上门。

    所以,与其说是买房,不如说是买土地,等几十年房子老旧面临拆迁,你就知道什么叫"寸土寸金",只要你理解了这一点,你就明白了选房子倒是其次,土地才是价值的根本。

    2、别听信中国的房子能住几十亿人了

    很多人都说,中国的房子能住几十亿人,房子远远过剩。没错,这点房小妹也承认。20年前,还是单位分房那会儿,很多家庭也都是自己盖房子,那时候没听说过谁没有房子住。但是关键在于,很多房子都在农村,没在城里,那些天天埋怨房价太高的朋友,老家的房子可能比任何城里人的大好几倍,不比别墅差,只是自己不想回去住而已。

    一边是老家的房子一直空着,没人住;另一边却要忍受高房价在城里买房。大量的人口进城,城里一时半会儿又没有那么多房子,所以房价就一直上涨。中国房子确实能住几十亿人,但是这些房子都没在城里,如果国家能够放开小产权房进入市场,房价至少能跌一半。

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    3、人口不断减少,但还需认清现实

    有人说,中国去年新生人口只有一千多万,简直断崖式下跌。这个房小妹不否认,新生人口确实少了,但是这部分是新增加的人口,并不是14亿已经存在的人口。所以,新生人口下降并不能说明问题,关键是进城的人口多少,这才是影响房价的关键,如果大家都不进城买房,房价肯定不会涨,反而会快速下跌。所以,国家近年提出"收缩型"城市新概念,就是针对一些人口持续减少的城市,这些城市房价会越来越便宜,买房也越来越容易。

    4、买房就是买城市的未来

    一个城市的发展程度,决定了房产的价值,房价持续下跌的城市,城市都沦为鬼城,这些城市连打工都没有机会,对于普通人来说,房价虽然便宜,但是并不适合生活。

    一些城市房价之所以高,这是因为医疗,教育资源是有限的,比如北大就只有一个,不可能出现第二个,一些城市房价高,就是因为这个城市的资源多,发展速度快,未来有潜力。所以,房小妹认为,买房已经过了一夜暴富的时代,只不过有眼光的购房者还能在"局部"发财,不专业盲目跟风买房的人则可能"高位"站岗。

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