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    • 南通第六子!远创置业21.07亿拿下港闸市北“巨无霸”地块
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2019-11-07  /  浏览:2083 次  /  

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    11月的首个工作日,南通市区迎来了两宗重点地块出让(注:R19023地块今日下午3时将出让),正式拉开九月土拍大戏的序幕。

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      13时02分,之前被备受关注的港闸市北CR19022地块成功出让,小战42轮,最终由远创置业以总价21.07亿元竞得,成交单价13810.69元/㎡,成交楼面价6423.58元/㎡,溢价率18.4%。

      该地块位于永福路南、集贤路东,地块性质为居住、商业用地(其中,功能区一为居住、商业用地;功能区二为居住用地),土地使用权面积为152516.73㎡。容积率为1.9-2.15,起拍总价为177850万元,起拍单价约为11661元/㎡,起拍楼面价为5423.73元/㎡。在正式开拍前已陆续有6轮报价,第六轮报价为11923元/㎡,折后楼面价5545.35元/㎡,由此来看,多家房企已“虎视眈眈”。

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    自带4.5万方商业体 楼面价超7865元/㎡需现房销售


      据出让公告显示CR19022地块,分为功能区一和功能区二。功能区一土地面积为62666平方米,功能区二土地面积为69851平方米,功能区一内设置公告绿地一处,功能区内二设置公共绿地两处。


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     功能区一住宅建筑层次为9至17层,商业建筑层次不超过五层;功能区二住宅建筑层次为9至23层。


      对于CR19022地块,也给出控价干预。在2020年5月7日前付清出让金余款(如果成交土地总价≥231210万元且<257890万元,则在2020年2月7日前付清出让金余款,结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地总价≥25789万元,则2019年12月6日前付清出让金余款,实行现房销售。)即楼面价超过7865元/㎡需现房销售。

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    市北高兴城再注入新鲜血液,港闸土拍板块再次扩展


      CR19022地块位于市北高新科技城内,与南通火车站直线距离约3.6公里,与南通西站(高铁站)约5公里,西侧长泰路有在建中的地铁1号线,因此无论是区域通勤,还是城际出行都是相当便捷。地块南侧有启秀市北学校,西南侧有南通市二中;医疗方面,唐闸医院、第二人民医院可满足日常就医需求。此外,地块距离唐闸公园、南通市森林野生动物园也很近。最后说到地块的商业配套,南侧的圆融玺悦,其自带4万方商业综合体,未来可满足区域内的人群消费需求;此外,地块距离北大街商圈的万象城仅4公里,值得一提是,CR19022地块还自带至少4.5万方的商业。


      市北高新城的日益发展,也意味着港闸的土拍版图将自此延展。



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      作为新房库存日益稀缺的港闸来说,此次远创的入驻,或将为港闸新房市场再添一抹亮丽色彩!

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