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    • 超百亿!南通12月精彩土拍连轴上演,港闸、开发区实力抢戏!
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2019-12-05  /  浏览:1258 次  /  

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    临近岁末,南通迎来一轮土拍热潮!

    刚刚过去的11月中,共成交16宗经营性用地,其中南通市区成交5宗、通州1宗、海安1宗、如皋1宗、启东2宗、如东6宗,共揽金48.5亿,相比十月呈现价涨量跌趋势!

    图片来源于乐居南通

    重点地块竞价激烈,看点十足!比如港闸区CR19022地块42轮报价后溢价18%成交、某房产公司7.53亿摘牌开发区重点地块。

    再看看被称之为“土拍月”的12月,土拍大战已渐渐拉开帷幕,一触即发,看点颇多!其中不乏港闸、发区的重磅地块,最高起拍楼面价为11072元/㎡!

    南通土拍热起来了!将有哪些重磅地块即将入市,我们先一睹为快!

    112.48亿 48宗地块待出让 南通再次迎来“土拍月”

    12月重磅地块迭出,南通似乎再次迎来了“土拍月”。据统计,1南通市区及区县有48宗经营性地块挂牌出让。

    从地块分布来看,南通市区占3宗,通州区(包含通州湾)占10宗,海门市占5宗,启东市占15宗,如皋市占2宗,海安市占3宗,如东县占10宗,总出让面积为228.08万㎡,总起始金额为112.48亿元,起拍楼面价最高11072元/㎡。

    图片来源于土拍网

    重点地块剖析 正在被改写的南通房价

    1. 港闸王炸地块来袭,起拍楼面价11072元/㎡

    地块位置:港闸区永怡路南、友谊路东侧

    出让面积:44090.58㎡

    规划用地性质:城镇住宅

    容积率:1.49≤R≤1.66

    起拍楼面地价:11072元/㎡

    竞拍时间:12月23日

    根据地块出让公告,该地块如果成交土地单价≥23900元/㎡且<26660元/㎡,即溢价率达到30.03%,则需要在2020年2月21日前付清出让金余款,工程结构封顶后方可申请预售许可。

    如果成交土地单价≥26660元/㎡,即溢价率达到45.05%,该地块需要在2020年1月22日前付清出让金余款, 实行现房销售。

    图片来源于南通市政府

    2. 能达商务区最后一宗宅地重磅上架,起拍楼面价8473元/㎡!

    地块位置:东方大道西、同仁路南

    出让面积:75899.57㎡

    规划用地性质:居住用地

    容积率:1.79≤容积率<2.2

    起拍楼面地价:8473元/㎡

    竞拍时间:12月26日

    该地块作为能达片区最后一宗宅地,周边各项配套已经基本完善:西侧为规划中的能达中学,南侧为思德福国际学校,不远处星湖小学、能达生态长廊。

    图片来源于土拍网

    根据出让要求,如果成交土地单价≥24240元/㎡且<27030元/㎡,即R19025地块溢价率达到30.04%,则该地块需要工程结构封顶后方可申请预售许可;

    如果成交土地单价≥27030元/㎡,即溢价率达到45.01%,则需要实行现房销售。

    图片来源于土拍网

    3. 叠石桥再挂新地块,靠近国际家纺城(志浩市场)

    地块位置:川姜镇金浩路西侧、温州路北侧地块

    出让面积:73942㎡

    规划用地性质:居住用地

    容积率:1.6-1.8

    起拍楼面地价:3889元/㎡

    竞拍时间:12月9日

    有消息称:该宗地块是目前通州所有待拍地块中较为靠近南通国际家纺城(志浩市场)的一宗宅地,因此也颇受关注!

    图片来源于土拍网

    土地与楼市犹如面粉与面包的存在

    土地市场的供应情况不仅能把握楼市走向

    更能在一定程度上影响楼市发展

    12月的南通楼市即将上演一场大戏

    让我们拭目以待!


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