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    • 楼市遇冷?不存在的!成交地价11595元/㎡,如皋地价再次被刷新!
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-03-02  /  浏览:2870 次  /  

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      今天(3月2日),位于如皋市核心板块的R2020008地块,经过97轮报价落锤成交,也再一次刷新了如皋地价记录!

    1、激战97轮!成交地价11595元/㎡!壹言置业拍下如皋新地王

      今天(3月2日),经过97轮报价,位于如皋市核心板块的R2020008地块落锤成交!如皋奥体板块R2020008地块,如皋壹言置业有限公司竞得。

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    成交总价1.71亿

    成交地价:11595元/㎡

    成交楼面价5521元/㎡

    溢价率9.03%

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    R2020008地块位置示意图

    地块基本信息

    地块名称:R2020008

    地块地址:如城街道万寿路以东,宝塔河以南,皋南路以北

    规划用途:商住用地

    占地面积:14747㎡

    容积率:1.6-2.1

    成交总价:1.71亿元

    成交单价:11595元/㎡

    成交楼面价:5521元/㎡

    绿化率:≥30%

    成交时间:2020年3月2日

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    R2020008地块规划条件

    周边配套

    区位交通:地块紧邻城市次主干道万寿路,贯穿全城;临近如皋汽车客运站何如皋站,出行便捷。

    商业配套:地块周边有吾悦广场、大润发、文峰大世界、文峰城市广场等大型商超。

    学区配套:地块2公里范围内有如皋市东皋幼儿园、城东实验幼儿园、乐美双语幼儿园、安定小学、如皋中学、如皋第一中学等。

    生活配套:地块周边配套有如皋市政府、奥体中心、如皋市博物馆、如皋市人民医院、龙游河生态公园等。

    2、如皋奥体板块地价连续刷新,区域房价天花板即将被突破

      今日成交的R2020008地块位于如皋城区的奥体板块,奥体板块的成交地价一再被刷新,可见该区域大受房企青睐,后期板块升值潜力较大。

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    R2020008地块周边区域示意图

      从区域示意图能看出,R2020008地块周边小区云集,区域内居住氛围十分浓厚,可以说该区域将会是如皋目前以及未来数十年的重点发展区域。

      从2017年至今,区域内的地块成交价格一再被刷新,成交楼面价从4045元/㎡一直上升到今天的5521元/㎡,地价节节攀升,房价也一再地刷新新高。

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    区域内土拍情况一览

      目前该区域内在售新盘有碧桂园颐和江山(首开小高层均价约12800元/㎡)、碧桂园颐和樾园(别墅均价11388元/㎡起)、新城悦隽时代(高层均价约11800元/㎡)、中南紫云集(高层均价约12000-13000元/㎡)这5个项目。

    可以直观看出,目前区域内高层价格区间在10500元/㎡-13000元/㎡,仅有颐和樾园别墅项目均价较低,为11388元/㎡起

      而今天的土拍又再一次刷新的区域地价,可以预见,该区域还有较大的升值潜力,后期区域内的土拍以及新房价格或将被连续刷新。

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