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    • 起拍总价14亿!如皋三宗优质地块挂牌,城南板块土拍大爆发
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-03-05  /  浏览:1018 次  /  

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      近期,如皋三宗优质地块挂牌,均位于如皋市城南街道,靠近龙游湖景区,三宗地块位置相邻,其中两宗为宅地,一宗为金融商务用地。

      R2020021地块和R2020020地块为城镇住宅用地,起拍价分别为5048元/㎡、5059元/㎡

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      R2020019地块为金融商务用地,起拍价4245元/㎡

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    土拍看点


      三宗地块位于如皋城南板块核心,靠近龙游湖景区,周边各类配套臻熟,后期升值潜力较大;

      如皋新地王初生,如皋奥体板块地价连续刷新,区域房价天花板将破,下一个爆发点会是哪里?

      地块周边目前仅有龙游湖壹号项目在售,高层洋房价格8500-10500元/㎡,别墅12000元/㎡。


    1、三宗地块位于如皋城南板块核心,靠近龙游湖景区,周边各类配套臻熟,后期升值潜力较大

    R2020019、R2020020、R2020021三宗地块均位于如皋城南板块,即如皋高新区,目前周边配套臻熟,居民生活便利,后期升值潜力较大。

    交通配套方面:地块紧邻如皋高铁站,坐高铁到南通仅25分钟,票价才17元,非常方便!

    同时盐通高铁2020年底通车后,从如皋去往全国各地都会十分方便!可以说如皋是南通的重要交通枢纽城市

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    在建的盐通高铁

      地块附近的如皋高铁南站, 2021年正式通车,通车之后从这儿到上海的时间只要37分钟,将正式融入上海一小时经济生活圈中

    生活配套方面:地块靠近如皋政府花费40亿打造的龙游湖商务风景区。目前龙游湖欢乐世界已经开业,设有39个娱乐项目,二期动物园,海洋公园,冰雕馆也已开业,后期还将开发水上娱乐项目堪称如皋未来的“中创区”

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    龙游湖商务风景区

    学校教育方面:地块附近有高新区实验学校,随着如师二附小学兴建,更多的优质师资力量会向高新区倾斜

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    高新区实验学校

    商业配套方面:去年绿地在地块周边投资150亿打造高铁城际空间站,涵盖了大型商场、两座五星级酒店、科研中心、智慧社区、宋庆龄幼儿园等,不仅满足了周边的配套需求,也带动整个龙游湖周边往更高层次去发展。

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    医疗配套方面:地块附近规划了大型农贸市场,人民医院分院也将迁至附近


    2、如皋新地王初生,如皋奥体板块地价连续刷新,区域房价天花板将破,下一个爆发点会是哪里?

    3月2日下午,位于如皋市核心板块的R2020008地块,经过97轮报价落锤成交,也再一次刷新了如皋地价记录!

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      R2020008地块位于如皋城区的奥体板块,奥体板块的成交地价一再被刷新,可见该区域大受房企青睐,后期板块升值潜力较大


      R2020008地块周边小区云集,区域内居住氛围十分浓厚。

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      2017年至今,区域内的地块成交价格一再被刷新,成交楼面价从4045元/㎡一直上升到今天的5521元/㎡,地价节节攀升,房价也一再地刷新新高。

      目前该区域内高层价格区间在10500元/㎡-13000元/㎡,在售新盘有碧桂园颐和江山(首开小高层均价约12800元/㎡)、碧桂园颐和樾园(别墅均价11388元/㎡起)、新城悦隽时代(高层均价约11800元/㎡)、中南紫云集(高层均价约12000-13000元/㎡)这5个项目。

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      如皋新地王诞生,土拍又再一次刷新的区域地价,可以预见,该区域还有较大的升值潜力,后期区域内的土拍以及新房价格或将被连续刷新。


      如皋市中心地王频现,市区房价水涨船高,土地空间也早已趋于饱和状态,城南板块或将成为如皋的下一个爆发点。


    3、地块周边目前仅有龙游湖壹号项目在售,高层洋房价格8500-10500元/㎡,别墅12000元/㎡。

      目前地块周边仅有龙游湖壹号一个项目在售。龙游湖壹号洋房别墅高层都有,别墅均价约12000元/㎡,高层洋房均价约8500-10500元/㎡。

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    龙游湖壹号项目示意图


      南通市区现在已经整体破2万,距离如皋最近的港闸区整个区域的新房价格都已经超2万,与如皋整体房价相差1万/㎡左右,而且在刚出炉的2月南通各市县区房价排行中,如皋均价最低,是真正的价格洼地


      此次新挂出的三宗地块,处于如皋城南板块,价格普遍低于市中心老城区,但随着老城市中心的日趋饱和,如皋也开始往南发展,城南板块无疑有着巨大的升值潜力,这三宗地块将于三月末相继出让,届时表现如何,我们拭目以待。

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