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    • 这个必须点赞!如皋正式开启“交房(地)即发证”新时代!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-04-28  /  浏览:143 次  /  

    买过房的人都知道

    房产证至少要在交房后半年到一年才能拿到

    可能会耽误孩子上学或房屋买卖进度

    不能及时拿到房产证

    对于花了毕生积蓄的购房者来说非常不踏实


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    不过,这种担心成为过去时

    如皋正式开启

    “交房(地)即发证”新时代


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    ▲如皋市自然资源局局长石剑给缪女士颁发了如皋市交房即发证的第一本不动产权证书。



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    今年3月,江苏省自然资源厅、江苏省税务局联合印发《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》后,如皋市迅速响应,决定在全市推出“交房即发证”一站式登记服务。如皋市自然资源局还联合国家税务总局如皋市税务局等部门,提前介入、事先筹备,做好材料收集、税费缴纳等前期准备工作。4月25日上午,在月星星悦府小区交房即发证的现场,共计为业主办理了22本不动产权证书。



    何为交地即发证服务?

    对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。


    何为交房即发证服务?

    新建商品房等项目组织交房时,在确保开发商完成项目竣工验收备案和商品房首次登记的前提下,不动产登记机构联合税务部门,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时领取不动产权证书。


    买房人应该如何操作?


      1.房地产开发企业在商品房预售时,根据购房人需求,可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务,当事人按照约定申请预告登记的,不动产登记机构应办理相应预告登记。


      2.房地产开发企业应积极为业主提供服务,在与购房人签订购房合同时,协助收集新建商品房首次转移登记等相关材料,并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定,自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记。


      3.负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点,提前介入,及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。


      4.税务部门提供网上核税、缴税功能,在登记前依法完税;暂不具备网上核税缴税条件的,税务部门在交房现场提供纳税服务。


      5.具备各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场,不动产登记机构根据购房人申请,完成新建商品房首次转移登记,向购房人颁发不动产权证书。


      6.鼓励在交房即发证的同时,联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务,方便群众办事。


      7.其它类型房屋的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。

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