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    • 如皋宝利广场下水道反水致房屋被淹,要求赔偿开发商却一拖再拖...
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-09  /  浏览:1119 次  /  
    我是如皋市宝利广场11号商铺米高轮滑俱乐部的店主,我们熬过了疫情,却熬不过因为房子本身的质量问题所产生的亏损。 

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    2019年8月的大雨漫过了城市的低洼,原本庆幸我们没有受到洗礼,但是偏偏不如人意,卫生间仓库的马桶开始向上出水,地漏紧随其后疯狂反水。
    污水淹没了所有的货物(轮滑装备、轮滑服饰、扭蛋玩具等),这些货物泡水之后就无法在使用,污水散发着浓烈的恶臭导致我们无法正常营业。


    货物有的泡在水中,有的飘在水面▼

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    有的抢救出来但是也没有用了

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    我们以最快的速度向星球物业公司反映,得到的结果只是轮流来此“观赏”,并无实质行动,也没有得到任何赔偿,对我们造成了很大的伤害。

    2020年5月底,又是一场雨,并不算很大,但是店内依然出现了反水的情况。

    这一次,我们向物业反映了,也向泛华建设宝利广场的商铺负责人也反映过了,得到的所有答案都是推脱,至今为止店铺内的损失已达8万元。我们的损失到底谁来承担?



    接到网友的爆料之后,小编立即联系了如皋宝利广场的物业负责人冯先生。

    冯先生表示:这个情况我知道,这里面涉及到开发公司及施工方,6月1日下午施工方负责人和泛华建设的一个副总带人到轮滑店去看了,但是没有协商出什么结果,所谓的赔偿问也没有谈,从去年8月份到现在,问题也一直没有解决,就是在拖,再怎么维修也不可能从去年到现在还没维修得好,而且这个应该还是当时施工方做这个排污排水系统时候的问题,才会导致现在这个反水的情况。6月1日下午施工方的几位负责人也都来了,当天来了之后表示先通一下,当时轮滑店那边提到了一点要求就是限时处理好这个问题,施工方也没有给出具体的答复。就我们物业这边来说我们的责任就是去沟通我们都是有记录的,施工方和开发公司一直没有给我们回复,说难听点我们去催也没什么用。


    当时我也和轮滑店的店主说了,你可以直接来找我们物业,也可以通过这个店铺的业主来找我们物业,这都是可以的,在找了我们物业的情况下,我们物业会把你所有需求和需要解决的问题反馈给开发公司,然后开发公司会根据施工方是自己还是外包的来决定怎么解决这个问题,说简单点,你去买个房子,房子出现问题肯定是建筑方的问题。

    这里面还存在一个问题,我也和店主说了,就是轮滑店里的雨水管和污水管好像接错了,因为前天我和建筑方的负责人去看了一下,就我判断可能是接反了,当时我也和店主说了,如果轮滑店本身也有责任怎么办?当然,排污系统本身也有问题,为什么其他一些店铺没有出现这个问题,那就有可能是因为他们的管道接的是对的,然后在管道接错的情况下,可能就加快了反水问题的发生。

    这边的店铺一共有九家出现了下雨后反水的情况,整个宝利广场都是泛华建设开发的,施工方据我了解是他们自己的,我们小区多多少少出现点问题他们都没有去处理,一般开发公司收钱的时候好的,你让他去维修的时候进度就比较慢,我给他们那边也发了工作联系函的,我跟他们负责人也说了的,这个问题拖的时间越长你们的损失越大,这里面的损失到最后肯定是由你承担的,你这会早点帮人家解决,你的损失会更小,你当做小问题在拖,拖到现在就变成了大问题。当时这里的店面都没装修,只有两家出现这个问题的时候,你把这里面都凿掉重做的话还可以减少损失,现在人家全部都装修好了,你这会怎么处理?我们小区里的雨水管道和污水管道都是分开的,雨水管道是排进河里的,你这会说把轮滑店的污水管排到雨水管道里,我这边肯定是不会同意的,市里来检查,发现污水排在河里怎么办?这样以后出现的问题就更大了,这可不是想象中的随便一家接到河里没什么问题。

    6月2日上午施工方安排人来疏通,说的先疏通再说,但是包括轮滑店在内的几个店都是不满意的,因为光是疏通肯定是解决不了问题的,施工方现在的意思就是还要再开会再协商怎么处理,但是据我判断,只是判断不代表事实,因为没有以工作联系函的方式发给我,他那边的意思不是太想赔偿的,因为光轮滑店的损失就达到7、8万的样子,再加上其他店。

    我们物业公司能起到的作用,第一是提供服务,第二是出现问题我们积极帮你沟通,打个比方,如果我们物业上变成三不管,那就是我们物业上的不作为,如果我们没有关注这件事,没有去积极沟通这件事,那就是物业的不作为,但是我们这边愿意通过你们媒体去正常曝光,那最起码我们物业是肯定没有责任的,该我们做的工作我们都做了,但是我们已经做了工作,开发公司和施工方不来维修,不解决问题,那我觉得以曝光的形式来处理问题也不大。

    目前开发商只是处理了大笼堵塞,至于会不会再返水,开发商那边意思是再观察。至于赔偿的问题,轮滑店的店主也几乎每天追问,开发商那边孙经理表示会向上级汇报,但是迟迟没有给出回复。

    小编有话说



    站在自己装修的好好的店铺里,看到如网友爆料的这样一种场景,任谁也不好受。那么为何从去年到今年,在店主、业主、物业三方的反复催促之下,开发公司和建筑方都没能拿出一套解决方案或是补偿方案而是一拖再拖?如果开发商和施工方在这些店铺装修之前就发现排污系统有问题,当时为何不做出处理?还是说原本就是打算抱着侥幸的心理来坑害业主?那么业主及租户的权益,该如何得到保障?希望有关部门能够及时处理并进行系统的监管,维护业主以及租户的合法权益。



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