• 如皋紫云集
    • 通州和海门相继重磅推地,城市规划又有新风向?
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-06-16  /  浏览:87 次  /  

    南山湖版块再推新地块!超强优势能否让R2020-015地块再创区域新高?不在传统城区也不在北部新城,海门新推地块的未来更是扑朔迷离。

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    本次土拍亮点





    1、南通新机场位置逐步清晰,南山湖版块再挂地!起拍楼面价8000元/㎡!地块容积率最高1.3,将建设4-11层低密住宅!

    2、海门新推地不在传统城区也不在北部新城正式宣告北海路跨圩角河大桥头将实现“圆满”开发。



    地块详情
    通州区R2020-015地块名片
    地块位置:湘江北路西侧、金沙横河北侧
    出让面积:65068㎡
    规划用地性质:城镇住宅用地
    容积率:1.1≤R≤1.3
    起拍楼面价:8000元/㎡
    竞价开始时间:2020年7月13日9点30分

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    根据规定,R2020-015地块内须建设
    4-11层低密住宅,其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置,小区围墙为通透式围墙。


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    未来,该地块除了建成版块内不可多得的低密住宅,其地理位置和配套更是毋庸置疑的优越。

    商业配套:西南方向就是奥邦广场,万达广场、南山湖一号等商业综合体也在不远处,商业的便利性有目共睹。
    教育配套:育才中学、运盐河学校、通州区实验中学等知名学校遍布周边,其教育资源的优质性毫无疑问。
    交通出行:通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远。

    目前,南山湖版块内新房林立,在售楼盘就有春溪集、桃李江山、神辉金麟府、招商新城雍景湾,均价在16000元/㎡左右。


    版块优势
    通州区的发展迅速,随着新机场的规划建设、江海大道东延政策颁布,通州区整体面貌焕然一新。南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一,其商业资源和教育资源都是首屈一指的。南山湖公园+体育馆+南山寺,就能够满足不同人群的不同娱乐需求,集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈,确实前景可观。
     
    南山湖作为离主城较近的区域,融入主城仅一步之遥,然而江海大道东延工程,让南山湖又向南通主城迈出了一大步,该工程起于在建机场大道互通连接线,向东至南山湖版块的南侧,将于今年动工建设,届时南山湖将与南通主城无缝连接。同时,南通新机场的规划建设,又让区域成为香饽饽,将通过新机场的航空枢纽优势,完成新的身份转变。


    六月已过一半,海门的土拍市场显得异常安静,好在,近两天,继海门河北挂牌CR20016地块之后,隔壁CR20015地块也悄悄上架。

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    海门CR20015地块名片
    地块位置:海门河北、圩角河西侧
    出让面积:35469㎡
    规划用地性质:城镇住宅用地
    容积率:1.6≤R≤1.8
    起拍楼面价:6532元/㎡
    竞价开始时间:2020年7月15日10点

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    CR20015地块位于CR20016地块东侧,北侧紧邻大生创业园,南侧即为海门河,东侧则为圩角河以及北海路跨圩角河大桥,是海门少有的交通要道口以及两侧临河地块。
    据规划显示,横跨圩角河两岸的景观桥,目前已经进入施工招标程序,按计划将于今年11月竣工。


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