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    • 起拍价12000元/㎡!7月如皋首宗宅地出让,城南再迎高光时刻!
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-06-29  /  浏览:1403 次  /  

    近期,南通市土地市场十分火热,市区、通州、启东等地先后挂牌,区县优质地块持续供货、及时补仓,所推地块均引来多方关注。


     6月,市区“双限+摇号”的主流模式下,几宗优质地块全部成交,通州及县市先后出地块均传出佳绩,如皋挂牌出让的经营性地块仅如城街道一宗旅馆用地,现已成交。7月,如皋土拍打头,挂牌一宗优质宅地——R2020061地块,起拍 地价12000元/㎡,预计7月1日竞拍出让,城南或再迎高光时刻!

    下面,咱们赶紧一起看下这宗地块的详细信息。


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    截屏来自土拍网


    R2020061地块


    【1、地块出让详情】


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    截屏来自土拍网



    R2020061地块,位于如城街道宣化南路以西、圃园路以北,大司马南路以东地段,为城镇住宅用地。


    该地块起拍价为12000元/㎡,起拍楼面价5455元/㎡,总出让面积60885㎡,容积率1.8-2.2,绿化率≥30%,建筑密度≤25%,出让年限为70年。


    限时竞价开始时间:2020年7月1日10时00分


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    截屏来自土拍网


    【2、地块出让条件】


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    R2020061地块,根据规划设计条件,该地块内建筑控制高度不低于16层、不超过70米;建筑风格要求简洁、明快,与周边建筑相协调的现代建筑。


    值得一提的是,该地块为商业+居住性质用地,其中商业建筑面积不超过6000㎡(体育设施用房不少于2500㎡),且体育用房需自持,不可销售,其建成并投入使用后才可以进行房地产销售,要求较高。


    由此我们可以推断,该地块后期产品类型或为高层系列产品,自带商业配套,且在销售前即可看到商业配套雏形。


    【3、地块周边配套详情】


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    R2020061地块大致区位示意标记

    南通房谈 | 多糖 制图

    从地块区位&周边配套来看,R2020061地块位于如城街道,是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,该地块算得上是一宗较为优质的地块。

    区位交通:地块位于如城街道宣化南路以西、圃园路以北,大司马南路以东地段,周边交通方面较为便捷;


    生活配套:地块毗邻如皋市博物馆、如皋市政府,周边还有龙游河生态公园、奥体中心


    商业配套:地块距离吾悦广场、大润发、如皋南美世贸中心等商业综合体较近,目前周边商业配套能够满足日常生活需求;


    教育配套:地块周边分布如皋外国语附属幼儿园、如皋外国语学校、如皋市实验初中


    医疗配套:如皋市妇幼保健院、如皋市妇产医院、如皋肤康医院、如皋广慈医院;


    周边小区:地块周边楼盘林立,生活氛围浓厚,周边在售项目有滨江曙光之星(对外报价13500元/㎡)、融创荣润时代壹号(对外报价12000元/㎡);二手房项目有星雨华府(12534元/㎡)、融创荣润(11967元/㎡)、中南世纪城(13206元/㎡)、御锦馨河城(11724元/㎡)、御龙湾(13502元/㎡)



    自如皋市政府搬到城南后,重心南移,城南板块发展势头迅猛。目前,各方面配套规划利好倾斜,配套不断完善,各大房企围猎,周边优质项目林立,此次R2020061地块挂牌出让,能否为7月土拍市场打响头枪,如皋城南板块楼市又将迎来哪家“大佬”进驻,我们拭目以待!


    来源:濠江房讯 

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