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    • 激战171轮!新城8.47亿布局如皋城南黄金地段!区域房价又要被刷新了!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-04  /  浏览:1148 次  /  

    7月1日,沉寂多时的如皋,终于再度出让一宗重磅地块!

    常州新城以8.47亿一举拿下如皋城南黄金地段!区域房价又要被刷新了!



    下面,咱们赶紧一起看下这宗地块的成交详情。


    1、如皋R2020061地块成交详情

    7月1日上午十点,R2020061地块正式开拍。激战近3.5个小时,参与171轮报价之后,终于在13点27分成功出让!


    总价8.47亿元

    成交地价13910元/㎡

    成交楼板价6323元/㎡

    溢价率15.92%


    竞得单位:常州新城房产有限公司



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    2、如皋R2020061地块竞拍过程


    No.1

    土拍直播回顾——前期5轮报价!



    已知R2020061地块,于1号上午十点开始竞拍,不过值得一提的是,该宗地块在正式开拍前,已经有5轮报价!看来,各大房企对咱们大如皋这宗黄金地块甚为重视啊!


    正式竞拍前,报价为:楼面价5472元/㎡,总报价73305万元,溢价率0.33%!


    各位土拍关注者对接下来的竞拍过程也是相当期待!


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    No.2

    土拍直播回顾——竞拍过程白热化!


    R2020061地块,进行了漫长且激烈的报价出让过程,大家还议论纷纷,猜测会有多个开发商参与报价,毕竟是紧邻如皋市政府的地块,大家的关注度还是较为热情高涨的!


    1、截至上午9点35分,开拍仅1分钟,R2020061地块已经参与14轮报价,此时楼面价5536.36元/㎡溢价率1.5%,此轮报价直接加价1095.93万!看势头并没有戛然而止的可能。


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    2、截至上午11点,R2020061地块已经参与84轮报价,此时楼面价5927元/㎡溢价率8.67%



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    3、截至上午11点19分,R2020061地块已经参与100轮报价,此时楼面价6000元/㎡溢价率10%楼面价正式突破6000元!



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    No.3

    土拍直播回顾——地块成功出让!



    激烈的竞拍,一直持续到13点27分,R2020061地块终于成功出让!历经近3.5小时,通过171轮激烈竞价,最终以8.47亿元成功出让,被常州新城房产有限公司强势竞得!


    该地块最终成交地价13910元/㎡,折合成交楼面价6323元/㎡溢价率15.92%


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    3、如皋R2020061地块详情


    【1、地块出让条件】


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    R2020061地块,位于如城街道宣化南路以西,圃园路以北、大司马南路以东。


    该地块为商业、居住用地,其中商业建筑面积不超过6000㎡(其中体育设施用房不少于2500㎡),体育设施用房可结合小区配套公建设置,其余商业沿圃园路设置。


    总出让面积60885㎡容积率1.8-2.2绿化率≥30%建筑密度≤25%出让年限为70年


    根据规划设计条件,该地块内建筑控制高度不高于70米不超过16层;建筑风格要求能体现现代风格,与周边建筑风格相协调;并要求建筑色彩以暖色调为主。


    由此我们可以推断,该地块后期产品类型或将为高层自带商业系列产品。


    【2、地块周边配套详情】


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    该地块所处位置是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,紧邻如皋市行政中心区域,享受政府规划红利,距离如皋汽车客运站大约2千米,交通极为便捷。



    重点关注以下几点:


    生活配套:地块毗邻如皋市博物馆如皋市政府奥体中心


    商业配套东侧有吾悦广场南美世贸中心等商业配套,东侧还有龙游河生态公园,目前周边商业配套能够满足日常生活需求;


    教育配套北侧有如皋市外国语学校如皋市外国语学校附属幼儿园如城镇许庄小学等,教育资源丰富;


    医疗配套如皋市妇幼保健院如皋市妇产医院如皋肤康医院如皋广慈医院距离如皋市人民医院大约2.5千米。


    【3、地块分析】


    地块周边教育配套齐全,如:如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园等;周边医疗配套也不错,如:如皋市妇幼保健院、如皋市妇产医院、如皋市人民医院等。

    R2020061地块位于市中心区域,地理位置优越,无论是从居住环境还是生活配套来看,都是不可多得的优质地块。


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