• 如皋紫云集
    • 网友投诉:如皋二手房没买成,中介费一分不退?
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-17  /  浏览:1101 次  /  

    网友投诉,原文如下:今年6月26号,我通过万寿路如皋文峰城市广场对面房产中介领创地产介绍,带我们看了房东托管锦慕御不动产的一套金九华府的房源,并在当天跟房东谈好价格后签订了一份购房买卖合同。


    合同中并没有约束我们一定要用商业贷款方式,为了节省贷款利息,我们决定用公积金及商业贷款混合方式贷款,由于公积金贷款审核流程较长,这样就无法在合同约束的8月26号给房东所有购房款。这是中介拟订这份合同有问题的地方,没有规定我们贷款方式,但却写了一个公积金贷款无法满足的付款日期,中介对于贷款以及付款日期拟订存在错误。


    640.webp.jpg


    为不耽误房东购买新房,我与房东于7月11号晚上协商和平解除了买卖合同,房东也立即退还了我所有的订金。但领创地产却不同意退还中介费16800元。中间协商多次,中介就是不同意退,说下次买房他们可以不收中介费,但就是不能退。


    而我们提出,他们可以收取合理的中介服务费,多余的钱他们需要退还给我们,领创地产姚老板就是不同意,我们也提出,我们跟中介根本没有签订任何中介服务合同或协议,他们没有道理扣压我们的中介费。而且现在也没有最终完成房屋购买过户流程,而且我们也查了相关资料,正常中介费应该是在买房拿到房产证后才应该给中介费。而且《合同法》有规定,居间人未促成合同最终成立,不可以收取中介费,可以要求收取必要的服务费。


    640.webp (1).jpg

    640.webp (2).jpg


    现在我们只能去法院起诉,按司法程序办理。法院这边律师称双方都有责任。我们的责任是没有主动跟中介签订服务合同,约束中介责任,自己对于合同条款审核不够细致,但中介也存在一定责任。


    在此提醒广大网友,购买二手房,一定要跟中介提前确认好所有的中介服务项目,各项服务费用,而且一定要认真审核合同的每一个条款,最重要的是不能在拿到房产证之前就给中介所有的中介费,否则,一旦有任何问题,就很难要回来中介费了,这个过程真的很麻烦,心累!


    来源:如皋网友之家


    租房、买房、卖房,上如皋房地产网www.rgfdcw.com了解最新如皋房价。

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    如皋房地产网 www.rgfdcw.com 网站版权归 江苏橙子网络科技有限公司 所有
    如皋运营中心:如皋中元社众广告有限公司 联系电话:15722528999
    网站客服QQ:20005682 2900319703 中介群:838469908 友情链接交换加QQ:20005682
    苏ICP备16048030号
    回顶部