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    • 豪掷12.93亿元!中皋置业强势拿下如皋高铁南站25万方“巨型”宅地
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-07-24  /  浏览:1554 次  /  

    自如皋市政府搬到城南后,重心南移,城南板块发展势头迅猛,2020年下半场,如皋持续发力,不断抛出重磅地块,为土拍市场加码。

    下半年首日,如皋出让城南R2020061地块,经过171轮焦灼竞价,“地王”花落新城,成交地价13910元/㎡,区域房价即将刷新。

    今天,如皋一下出让城南R2020077、R2020078、R2020079、R2020080、R2020081五宗宅地,5宗地块位置相邻,均位于如皋市城南街道,靠近龙游湖景区,分布在盐通铁路沿线。

    截屏自土拍网

    1、总价12.93亿元!中皋置业斩获25.33万㎡高铁道路沿线“巨无霸”住宅区域,实现大满贯!

    今天(7月23日),如皋城南R2020077、R2020078、R2020079、R2020080、R2020081地块落锤出让,中皋置业豪掷12.93亿一举将5宗地块揽入麾下,总出让面积达25.33万㎡

    01 R2020081

    总价3.5亿元

    成交地价5106元/㎡

    成交楼面价3004元/㎡

    底价成交

    02、R2020078

    总价3.5亿元

    成交地价5106元/㎡

    成交楼面价3004元/㎡

    底价成交

    03、R2020079

    总价3.5亿元

    成交地价5106元/㎡

    成交楼面价3004元/㎡

    底价成交

    04、R2020077

    总价3.5亿元

    成交地价5106元/㎡

    成交楼面价3004元/㎡

    底价成交

    05、R2020080

    总价3.5亿元

    成交地价5106元/㎡

    成交楼面价3004元/㎡

    底价成交

    早在今年3月起,中皋置业接连在如皋布局,27日鏖战272轮斩获R2020027地块,溢价率高达108%!31日又接连斩获龙游湖边R2020020、R2020021商住地块,此次一举收麾同属于龙游湖的5宗重磅宅地,即将霸屏如皋。

    眼疾手快!截止至9:00首个地块开拍前,2分钟内5地块接连报价,一锤定音!

    此次,如皋一日连拍5宗优质地块,火力全开,首宗出让地块R2020081于上午九点起拍,起拍前20分钟5宗地块接连报价。

    上午8时40分,2分钟内接连出现报价,横扫R2020077、R2020078、R2020079、R2020080、R2020081五大地块。

    R2020081成交详情

    截屏自土拍网

    上午9时04分,首宗出让地块R2020081一锤定音,由中皋置业底价斩获!

    R2020078成交详情

    截屏自土拍网

    R2020079成交详情

    截屏自土拍网

    上午9时34分、11时34分,中皋置业一鼓作气接连拍得R2020078及R2020079地块。

    出让公告说明

    截屏自土拍网

    R2020079、R2020077以及R2020078地块均位于盐通高铁沿线西侧,根据出让公告说明,若3宗地块为同一受让方则可合并规划,中皋置业接连斩获前两宗地块,距离合并规划仅临门一脚。

    R2020077成交详情

    截屏自土拍网

    不出所料,下午14时04分,中皋置业1.33亿元拿下R2020077地块。

    R2020080成交详情

    截屏自土拍网

    下午16时出让的最后一宗地块R2020080出让面积61380㎡,是此次出让的5宗地块中面积最大的,16时04分,中皋置业一举收麾,底价成交,实力霸屏。

    地块周边整体配套逐步完善,住宅打造低密高层产品

    根据规划,R2020080地块、R2020077地块、R2020079地块、R2020078地块及R2020081地块,建筑体量均为高度不低于11层,不超过80米的高层项目,但整体容积率较低仅1.3-1.7,预计后期将打造低密高层产品,居住舒适度较高。

    今日出让的5宗地块,均位于城南街道龙游湖旁,根据出让公告明确规定,五宗地块分列盐通高铁道路沿线,此次地块的出让也透露了盐通高铁铁路具体线路,房产开发与交通利好共同开发,后期业主入住时,各方面配套将更为完善。

    从地块区位&周边配套来看,五宗地块位于城南街道,是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,该区域地块算得上是较为优质的地块。

    区位交通:五宗地块位于城南街道龙游湖旁,分列盐通高铁铁路两侧,西侧为城东路,南侧为站北路,东侧即为如泰线S334,周边交通方面较为便捷。

    盐通高铁示意图

    图源自网络

    五宗地块一公里范围内即为如皋南站,盐通高铁预计2021年正式通车,通车之后到上海只要37分钟,从如皋去往全国各地都会十分方便,可以说如皋是南通的重要交通枢纽城市。

    生活配套:地块靠近如皋政府花费40亿打造的龙游湖风景区,生态环境较为优越。目前龙游湖欢乐世界已经开业,设有39个娱乐项目,二期动物园,海洋公园,冰雕馆也已开业,后期还将开发水上娱乐项目。

    龙游湖风景区

    图源见水印

    商业配套:2020年4月,中皋铁路投资发展有限公司竞得大型综合用地——R2020019地块,涵盖客运站、商业、酒店、住宅等多种物业形态。

    城际空间站规划效果图

    图源见水印

    此前,绿地在地块周边投资150亿打造高铁城际空间站,项目涵盖了商业综合体、科创园、宋庆龄幼儿园、高端商业酒店等,不仅满足了周边的配套需求,也带动整个龙游湖周边往更高层次去发展。

    教育配套:地块周边分布高新区实验学校、高新区实验幼儿园、北外附属龙游湖外国语学校,随着如师二附小学兴建,更多的优质师资力量会向城南倾斜。

    医疗配套:地块附近规划了大型农贸市场,人民医院分院也将迁至附近。

    周边小区:地块周边商品房较少,仅碧桂园龙游湖(10080元/㎡)、龙游湖壹号(8660元/㎡),亟待新房补仓。此番五宗地块同时挂牌,城南再加码,板块实力直线上升,后期生活氛围将愈加浓厚。

    县区土拍率先发力,如皋一日5宗宅地成功出让,下半年火热开场,刚刚“扩容”的市区各地块也即将挂牌上线,南通全市范围的土拍市场火热预警即将拉响。

    来源:南通房谈

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