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    • 群雄逐鹿如皋城北,11160元/平方米!港龙苦战7小时斩获如皋最后洼地!
    • 资讯类型:如皋新闻  /  发布时间:2020-10-20  /  浏览:1665 次  /  

    历时7小时!砸锤397轮!

    天亮厮杀到天黑!


    港龙突出重围,斥资6.8亿斩获如皋烫金地块

    成交楼面价5073元/㎡

    溢价率77%

    如皋又一块房价洼地被填平


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    如皋南北城接连拍地
    打响南通10月土拍第一枪

    一转眼,“金九银十”已经接近尾声,各家房企开启了疯狂囤地模式!南通大市四面开花,频频更换地王!
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    纵观9月,土地市场好不热闹,龙信在海安吞下2幅巨无霸地块,1天内2次刷新海安地价记录;星湖置业手起刀落,1小时竞价132轮,溢价率67.6%,问鼎海门地王!

    与此同时万科重仓海门北城,在此摘得了第2宗万元地块;碧桂园带着10多家马甲房企摇中竹行黄金地块,随后又壕掷9.9亿布局启东...

    10月,南通的几幅“焦点地块”都挤在了月末竞拍,主城22日、26日有2幅摇号的地块出让,而最近涨声不断的区县板块,只有如皋南北城的2幅地倍受关注!

    其中,城南R2020098地块昨天被星湖置业竞得,成交楼面价7261元/㎡!
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    今天,北城R2020097地块成功出让。

    值得注意的是,这次拍地,在开拍前就已经进行了126轮竞价!绝对可以成为写进南通土拍史的名场面!
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    据知情人透露,包括阳光城、新城、港龙、军盛、中骏,碧桂园,海伦堡,祥瑞置业中南、上坤、弘阳、祥生、中梁、东升等10多家知名房企都参与了这次土拍!

    最终精彩程度不失众望,经过397轮的疯狂砸锤,港龙以成交楼面价5073元/㎡将这幅热门地块收入囊中,溢价率77%!
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    图源:天眼查


    土拍精彩回顾

    1、今早9点40分,土拍正式开始!房企们热情很高,30秒内出现了3轮竞价!
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    2、土拍开始半个小时左右,竞价的节奏依然十分紧凑,最低加价幅度10元/㎡的规则下,有房企势在必得,连续跳涨50元/㎡进行加价。
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    3、接近200轮的时候,加价幅度放缓。此时楼面地价3886元/㎡,溢价率36%。
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    4、上午10点48分,土拍已经进行了1个多小时,截止216轮,楼面价4000元/㎡,土拍继续...
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    5、第291轮,有房企直接加价100元/㎡!此时地价突破4500元/㎡!
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    6、下午3点,土拍进行了5个多小时,截止355轮,楼面价达到4800元/㎡!这场土拍意料之外地持久...
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    7、第370轮,估计是土拍出价员失去耐心,和老板打电话要了预算。

    直接加价60元/㎡!(等于总价加了366万!)一锤把楼面价砸过4900元/㎡!后面房企再出价的时候,也毫不犹豫地落锤...
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    8、第382轮,再次加价60元/㎡!此时楼面价突破5000元/㎡的大关!今时不同往日,如皋北部新城强势出圈!逐渐被更多人看见!
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    这场土拍,历经7个多小时,从天亮拍到天黑!


    房企不肯退让,看客们也乐此不疲。最后恭喜港龙突破重围,成功斩获地块。




    区位优势明显,新项目就在实验学校旁


    本次土拍地块处于如皋开发区、如皋市中心北侧。


    距如皋市中心仅1KM,距如皋站5KM;地块对面即为如皋开发区实验幼儿园、小学、初中,教育资源十分优越;


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    地块区位图


    值得注意的是,该地块北侧的中南上悦城于5月首次开盘,毛坯单价约8500元/㎡,受到了买房人的广泛关注。


    新项目的入市让区域房价再上一个台阶,也将对中南上悦城去化形成一定的利好!

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    中南上悦城效果图



    如皋R2020097地块


    地块位置:如皋市成为街道城北社区3、4、5、6组地段

    出让面积:占地面积61164㎡

    规划用地性质:商住用地

    容积率:1.8<R<2.2


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    根据地块规划要求,该地块住宅为多层、高层(面宽不大于60m,高度不超过80m),商业为低层,且要求商业需结合小区出入口集中设置,不得设置于万豪北路

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    目前,城北街道内已有碧桂园、蓝光、万豪、中交、中南等不少知名房企入驻,以刚需首改产品为主,在售项目有如皋碧桂园、中交美庐城、蓝光雍锦园、中南上悦城等。




    北部新城正在被更多人看见

    《如皋城市总体规划(2013-2030)》勾勒出如皋完整的发展蓝图,“南拓、西扩、北延、东优”、“一心四轴六区、双环两带五廊”……一系列规划的提出,标志着如皋正迈入大发展时代。

    本次出让地块位于北部新城,也就是如皋经济开发区,是经国务院批的国家级经济开发区,实行现行国家级经济开发区政策,是政府发展的重点区域。

    板块扼守沿海经济带和沿江经济带“T”型交汇节点,地理位置得天独厚,发展值得期待。

    本次土拍落幕,区域内再填优质住宅项目,未来可期!
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    如皋经济开发区实景图

    素材来源:南通国土资源网上交易平台



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