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    • 鏖战超7小时!857轮报价!刚刚如皋长江镇地块成功出让,成交单价25030元/㎡
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2020-11-16  /  浏览:340 次  /  

    鏖战超7小时!857轮报价!刚刚南通富港油品经营有限公司将如皋R2020109地块收入囊中,成交单价25030元/㎡


    地块位置:如皋市长江镇长江社区3组地段
    出让面积:3037m²
    规划用地性质:商业/零售商业用地
    出让年限:40年
    容积率:<0.4
    起始价:9000元/m²
    成交单价:25030元/㎡
    竞得房企:南通富港油品经营有限公司

    如皋成交.png


    如皋2020109地块位于如皋长江镇,靠近沿江公路,地块性质为纯商业用地,体量较小,起始价9000元/㎡,绿化率>10%,建筑密度<30% 


    该地块开拍前有9轮报价,总价不高,开发商拿地热情较高。

    从规划要求可以看出,如皋R2020109地块对参加竞买的开发商有一定要求:

    1、R2020109号地块的竞买人须符合《江苏省成品油市场管理办法实施细则》


    2、实行开竣工申报和合同履约违约金制度。受让人应当在规定的开竣工期限前,向如皋市自然资源和规划局书面申报开竣工。不按时申报开工并实质性开工建设,不能在规定时间内通过竣工验收,将按延期时间每日收取出让价款总额1‰的违约金。


    3、建立多部门各负其责的项目竣工联合验收审核制度。具体审查以下方面:(1)规划条件执行情况等;(2)项目用地范围、面积及竣工时间等。制作联合验收审核表,各部门撰写审核意见,确认是否通过验收。


    4、《国有土地使用证》记事栏将对相关内容做如下记载:“该宗地预登记至合同约定的竣工日期(具体日期),土地权利人应于期满前申请竣工验收、核发证,否则土地使用权不得转让、出租、抵押”


    5如验收不合格,标注:经项目竣工验收,核定土地预登记期限延长至(具体日期,最长一年);如验收合格,标注:经项目竣工验收,核定土地登记期限与土地出让终止日期一致。


    今年如皋长江镇动作频频,除了今年成功落锤的纯商业用地,9月23日,如皋长江镇住宅用地R2020091地块也成功出让,启东瑞昌置业2.82亿元将该地块揽入麾下,成交楼面价3130元/㎡,总价2.82亿元,溢价率26.5%。



    长江镇板块,地处如皋段北岸,滨江靠海,素有“万里长江,只此一镇”的美誉,是国家一类开放口岸、十分有投资价值的工业园区、省重点工业园区、省现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区,区位独特、交通便捷,被正式纳入南通市“一主三副多点”的主城区城市规划范围,区域内各项设施不断完善。


    未来,如港新城将进一步融入苏南,对接上海,发展潜力不言而喻,更多房企进驻只是时间问题,我们一起期待长江镇板块的进一步发展。




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