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    • 豪掷7.34亿元!润皋置业成功斩获城中重磅地块,如皋城区再注新活力!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-29  /  浏览:1541 次  /  

    纵观如皋土地市场,近几个月的挂拍地块均位于城南、高铁新城等区,而沉寂已久的城中区域终于在今天(12月28日),迎来了新一轮土拍!R2020116地块正式出让,起始价达12000元/㎡,该地块住宅用地较为特殊,包含商业和搬迁安置房,竞拍结果令人意外。



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    截屏自南通市国有建设用地系统

    1、豪掷7.34亿元!如皋市润皋置业成功斩获城中重磅地块!

    今天(12月28日),如皋R2020116地块落锤出让,如皋市润皋置业豪掷7.34亿元将该地块揽入麾下,成交地价12000元/㎡

    12月28日

    如皋R2020116地块

    如皋市润皋置业有限公司竞得

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    总价7.34亿元

    成交地价12000元/㎡

    成交楼面价5455元/㎡


    2、光速竞拍!年末最后一战反响平平,底价成交,零溢价!

    今天,如皋出让的R2020116地块占据城区核心位置,周边各项配套相对成熟,作为2020年南通出让的最后一块经营性宅地,竞拍过程却并不激烈。

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    上周(12月23日)就有房企提前报价,原本期待在今天围观厮杀大场面的小编失算了!

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    上午9点40分,R2020116地块正式竞拍,小编准时守在竞价界面,时刻准备和各位关切的粉丝密切交流,但现实却是,除了一周前的一轮报价外,无人争抢

    上午9点44分,R2020116地块底价成交,由如皋市润皋置业有限公司成功斩获,零溢价,成交地价12000元/㎡,折合成交楼面价5455元/㎡

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    3、地块周边配套完善,城区再迎高层住宅,强势补仓!

    R2020116地块位于如城街道李渔路以西、中山东路以北地段,周边住宅林立,交通便捷,学校环绕,生活氛围浓厚,该宅地的成功出让为如皋城区再添高层住宅!

    如皋R2020116地块详情

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    R2020116地块土地性质为城镇住宅-普通商品住房用地地块占地面积61178,容积率1.8-2.2,起始价12000元/㎡,底价成交,折合楼面价5455元/㎡

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    规划设计,该项目建筑体量住宅为高层(高度不低于16层、不超过80米),配套商业为低层,建筑风格要求简洁、明快,与周边建筑相协调。

    值得一提的是,该地块为商业+居住性质用地,其中商业总建筑面积不超过1600㎡

    如皋R2020116地块分析

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    R2020116地块大致区位示意标记

    南通房谈 | 多糖 制图

    从地块区位&周边配套来看,R2020116地块位于如皋如城街道,是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,该地块算得上是一宗较为优质的地块。

    区位交通:地块位于如城街道李渔路以西、中山东路以北地段,周边交通方面网发达,直线距离2公里范围内还有如皋站,驾车约7分钟,城市内外交通十分便捷;


    生活配套:地块北侧紧邻通扬运河;南侧约1公里即为中国工农红军第十四军纪念馆;距离江苏省如皋市体育场约1.2公里;西侧约2公里即为如皋古城,地标园林景观水绘园举步即达;


    商业配套:地块距离如皋文峰城市广场约1.1公里,能够满足业主日常生活需求;


    教育配套:地块周边1公里范围内分布有安定小学、如皋中学(东皋路)、江苏省如皋中等专业学校,地块2公里范围内还有如皋市第一中学、如皋高等师范学校以及南通师范高等专科学校(如皋校区),教育资源丰富;


    医疗配套:地块距离如皋市人民医院约820米,能基本满足业主普通医疗需求;


    周边小区:地块周边楼盘林立,生活氛围浓厚,周边二手房翠湖苑(均价15303元/㎡)文锦苑(均价22417元/㎡)、仙鹤新村(均价19129元/㎡)、学府雅居(均价17570元/㎡)、丽泽华庭(均价21367元/㎡)

    目前,如皋各区发展势头较劲,今年的土地市场也是积极供货,各方面配套规划利好兑现,今年的最后一拍落锤城中,是如城人士心中的白月光,基础配套完善,且随着如皋整体发展,各类配套愈加完善,未来还有升值空间,此次成功出让,强势补仓,为城区注入新活力!


    来源:南通房谈

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