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    • 如皋首批双限的两块地,被豪掷20.7亿拿下!房价封顶17000元/㎡
    • 资讯类型:土拍信息  /  发布时间:2021-06-29  /  浏览:3438 次  /  

    6月28日,如皋成功出让2宗房价地价“双控”地块!两宗地块为普通商品住房,房屋最高备案指导均价设定为17000元/㎡,土地最高限价为19575元/㎡(折合楼面价9321元/㎡)。



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    ▲蓝色区域为地块位置

     R2021026地块 


    上午10:56,如皋R2021026地块成功出让。保障房面积竞配79轮,竞配保障房面积8000㎡,最终中皋置业有限公司以总价13.09亿成功竞得该地块,成交楼面价达最高限价9321元/㎡。

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    R2021026位于如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北、龙新家园以西地段,出让面积66882㎡,建筑面积140452.2㎡,规划为商住用地。商业建筑面积1000㎡-4000㎡,商业沿南侧福寿路设置。容积率2.1,绿化率>30%,建筑密度<25%


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    R2021026地块规划条件


     R2021027地块 


    下午14:57,中皋置业再次以总价7.65亿成功竞得R2021027地块,成交楼面价9321元/㎡,配建保障房4100㎡。


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    R2021027位于如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段,出让面积39095㎡,建筑面积82099.5㎡,为住宅用地。容积率2.1,绿化率>30%,建筑密度<25%


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    R2021027地块规划条件


     周边土拍情况 



    今年来周边成交2宗地块:1月11日,新城以5.3亿元竞得R2020115地块,楼面价7807元/㎡,溢价率23.12%;

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    4月16日,如皋城发以11.1亿竞得R2021011地块,楼面价11045元/㎡,溢价率29.6%

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     周边配套 

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    两宗地块位置相邻,位于如皋城东板块,均在如皋东皋幼儿园以南、职教中心以西、江中世纪城以东地段。紧邻福寿路、东皋路、仙鹤路等城市主干道,出行便捷,附近有颐和樾园、江中世纪城、壹言如意之城等。


     商业配套: 万达广场、文峰城市广场、吾悦广场、大润发等,地块南侧不到1公里即为万达广场。


     医疗配套: 如皋市人民医院


     教育配套: 东皋幼儿园、安定小学、外国语初中


     交通配套: 临近如皋火车站,距离约2.5公里;距离如皋南站约7公里


     竞得单位 


    据“天眼查”显示,中皋置业有限公司2018年3月13日成立,注册资本300,000万(元),唯一的股东为富皋万泰集团有限公司,而富皋万泰集团有限公司唯一的股东为如皋市财政局。

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     关于保障房住房 


    在限时竞价期间,地块网上竞价达到最高限价时,如仍有两家或两家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的。将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积。


    加价幅度为每次100平方米或其整数倍,无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人,竞得人的成交价为土地最高限价。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。


    R2021026、R2021027号地块的保障性住房或人才公寓,由如皋市人民政府或其指定部门,在竞得人领取房屋预售许可证或销售许可证前指定。



    转自如皋网友之家公众号

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